Тюмень · Новостройки · Личное сопровождение
Знаю рынок новостроекс другой стороны.
Более 600 сделок за время работы у застройщика. Теперь использую этот опыт, чтобы находить сильные варианты, понимать, где можно обсуждать индивидуальные условия, и замечать то, что обычно остаётся за рекламой.
Сначала разбираю вашу ситуацию.
Потом показываю только то, что действительно подходит.
- Вариант, который реально укладывается в ваш бюджет
- Район под вашу жизненную ситуацию, а не под рекламный буклет
- Ипотека без сюрпризов на этапе одобрения
С чем приходят
Подбор начинается не с метров
А с того, что на самом деле происходит в вашей жизни. Найдите ситуацию, похожую на вашу — с неё и начнём разговор.
Главное — не переплатить за то, что вам не нужно
Разберём, из чего складывается цена, какие опции реально пригодятся, а какие просто добавят к бюджету. Без давления и без «последних трёх квартир по акции».
Школа, садик и двор важны не меньше метража
Спрошу про детей, привычный маршрут и ритм дня — и уже с этим буду отбирать районы и планировки, а не только по бюджету.
Вы не обязаны знать город, чтобы выбрать в нём район
Расскажу про округа так, как рассказал бы другу: где спокойнее, где новее, где ближе к работе. Без туристических брошюр.
Ликвидность и сроки важнее красивых рендеров
Посмотрим на застройщика, стадию стройки и потенциал района — и обсудим риски тоже, а не только сильные стороны.
Две сделки, которые должны совпасть по времени
Продумаем последовательность: что продаём, где живём в промежутке, как состыковать сроки. Это решаемо, но планировать лучше заранее.
Чем это подкреплено
Опыт, который видно в цифрах
600+
Сделок за время работы у застройщика
Это опыт со стороны продавца: я видел, как формируется цена, что на самом деле входит в акции и где у застройщика есть пространство для разговора.
20 000+
Объектов в доступной базе
Профессиональная база, доступ к которой есть через партнёров. Она не моя собственная и не эксклюзивная — но заметно шире того, что попадает в рекламу.
Личное сопровождение
От первого сообщения до подписания вы общаетесь с одним человеком. Заявку принимаю и веду я сам — без передачи между отделами и без «вашего менеджера сегодня нет на месте».
Работаю с проектами застройщиков Тюмени
Где смотреть
Карта округов Тюмени
Выберите округ, чтобы увидеть сегмент и проекты. Прямых ссылок на застройщиков нет — все детали обсуждаю лично.
Восточный округ
СреднийСамый новый округ, активная стройка — основные проекты «Брусники» и ТДСК.
- Видный«Брусника»
- Ново-ПатрушевоТДСК
Деньги
Ипотека и рынок
Только то, что можно проверить по официальным источникам — со ссылками и датой сверки. Никаких прогнозов и «средних ставок по рынку».
Данные проверены 11 августа 2026 года. Следующая проверка — 11 сентября 2026 года
Ключевая ставка ЦБ
14% годовых
Ключевая ставка Банка России. Решение принято 24 июля 2026 года.
Банк России, пресс-релизСемейная ипотека
не более 6%
Семейная ипотека. Для Тюменской области лимит кредита — до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 20%. Окончательные условия и решение по заявке зависят от банка и вашей ситуации.
Правительство России, условия программыСледующее заседание ЦБ
11 сентября 2026
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Решение публикуется в 13:30 МСК — это 15:30 по времени Тюмени.
Банк России, календарь заседанийКалькулятор ипотеки
Платёж в месяц
34 389 ₽
Расчёт ориентировочный, без учёта страховки и комиссий банка. Точный расчёт под вашу ситуацию — в заявке.
Расчёт выше — ориентировочный
Реальные условия зависят от банка, программы и вашей ситуации. Расскажите вводные — вернусь с расчётом под вас и объясню, из чего он складывается.
Кто с вами работает
Один специалист.
Личная ответственность.
Меня зовут Евгений Климов. Я сам разбираю задачу, подбираю объекты, объясняю отличия, веду переговоры и сопровождаю сделку. Вы не попадёте в общий поток и не будете пересказывать свою ситуацию заново каждому новому менеджеру.
- Опыт
- 600+ сделок
- за время работы у застройщика
- Специализация
- Новостройки
- Тюмень
Как это устроено
Четыре шага до ключей
От первого сообщения до подписания. Каждый шаг вы проходите со мной, а не с новым человеком на каждом этапе.
Расскажите ситуацию
Свободным текстом — кому нужна квартира, когда, с каким бюджетом и почему. Не нужно заранее знать район и планировку.
Получите подборку с объяснением
Не список фильтров, а варианты с аргументами: почему именно этот район, этаж и планировка — и в чём компромисс каждого варианта.
Разберёмся с ипотекой
Подскажу актуальные программы и свяжусь с банком, если ипотека нужна. Посчитаем платёж до того, как выбирать квартиру.
Сопровожу сделку
От показа до подписания веду сделку лично — без передачи между отделами и без потери контекста по дороге.
Следующий шаг
Расскажите свою ситуацию
Четыре коротких шага — и я вернусь с разбором. На связи ежедневно с 9:00 до 20:00 по времени Тюмени; в рабочее время обычно отвечаю в течение 15–30 минут.
Шаг 1 из 4 · Цель и тип недвижимости
Ваша цель
Новостройка или вторичка